M. Maes, président, ouvre la séance à 18h05.
Présents
: Mme
Gomes, Bât. 8, présidente ; M. Bogarim,
Bât. 1, président ; M. Demeestère, Bât.
2, président ; M. Delebecque, Bât. 4, président ; M. Maes, Bât.
5 président; Mme Leduc conseillère
syndicale, Bât. 3, représentant monsieur Destailleur, président ; M. Desjacques,
Bât. 6, président ; Mme CARY, Bât. 7, présidente.
M. Martin, CS Bât. 4
Mme Lefebvre (B6), MM Debuys (B6), Liard (B7),
propriétaires.
Excusés : Mme
Pinset CS bât 6, MM. Demarque CS bât 5, Destailleur.
1)
Compte
rendu du CSg de Juin
Pas de remarque, cependant le règlement du fonctionnement
du conseil syndical général devra cependant être soumis à l’approbation de la
prochaine AG.
2)
Réfection
de la toiture
Le cabinet de maîtrise d’œuvre Lepère est en mesure de nous
présenter les devis de trois entreprises (VAES, ETC MFGD et Aquastop). Il est décidé
d’entendre les conclusions des architectes lors d’une réunion de la commission
d’appel d’offre qui se réunira le vendredi 12 septembre à 17 h30.
Un calendrier sera établi en fonction des décisions qui
pourront être prises ce jour là : choix de l’entreprise, orientation d’un
recalage financier éventuel, tenue ou non d’une AGE.
3)
Chaufferies,
passage au gaz, modalités de mise en œuvre
En raison de la diversité des situations entre les
bâtiments et afin de répondre à certaines interrogations, il est demandé au
syndic d’organiser une unique réunion avec les présidents d’entrée et Dalkia
pour vérification de chaque contrat avant la signature définitive et recevoir
les informations techniques. Il est constaté que la majorité des
copropriétaires du Bâtiment 1 s’est prononcée pour Dalkia. Confirmation sera
donnée par M. Bogarim au syndic.
4)
Contentieux
avec la « Crêperie »
Le CSg se déclare outré par l’attitude du gérant de cette
société quant à l’usage abusif des parties communes. Après le constat
d’huissier, il attend une action rapide de l’avocat Me Seiller pour faire
respecter le règlement de copropriété avec réparation des dégâts occasionnés.
5)
Trappes
de désenfumage
Dès réception des devis les présidents des bâtiments
concernés prendront l’attache du syndic notamment concernant l’emplacement de
la trappe en raison de certaines contestations de propriétaires du 6ème
étage.
6)
Rencontre
avec la mairie
M. Maes, se propose de rencontrer M. Deschuytter, adjoint
au maire, afin de faire le point sur les problèmes de la copropriété et sur la
préservation de ce patrimoine remarquable en centre ville qu’est la résidence
« les Arcades » dans l’ilot « Hospice d’Havré ». Sont à
évoquer les questions du mur mitoyen avec le jardin, de la sécurité, du
nettoyage de la galerie, du futur aménagement de l’avenue, des bases
d’imposition…etc
7)
Questions
diverses
Finances : Fin août il se trouvait
17 gros débiteurs, procédures en cours notamment assignation Djerroud et
Degraef, attente date d’audience.
Nuisances sonores : Au Bâtiment 6 ces
nuisances viennent d’un copropriétaire et de la crêperie. A la demande de M.
Desjacques il est souhaité qu’un courrier général soit envoyé par le syndic
concernant le nécessaire respect de la tranquillité avec rappel du règlement.
8)
Calendrier
Le 18 septembre : CAO ; A fixer : rencontre
Dalkia, Mairie. La prochaine réunion ordinaire du CSg sera fixée en fonction
des besoins (6/10, 3/11 ou/et 1/12)
La séance est levée à 20h15
