Présents :
Membres : Mme Gomes, Bât. VIII,
présidente ; M. Maes, Bât. V président ; Mme Cary, Bât. VII,
présidente ; M. Favrie, Bât II, président ; M. Delebecque, Bât IV,
président ; M. Leur, Bât I, président (ff) ; Mme Leduc, Bât III, présidente.
Invités :; M. Demarque, CS Bât V, M. Destailleur, CS Bât III
Participants : M. Mulleman, Bât III. ; Mme
Deram, Bât V ; Mme Lefebvre, Bât VI. Mme Ghestem, Bât VII ; M. Liard Bât VII
M. Cornil (Syndic) et M. Petit
Excusée : Mme Pinset
·
M. Maes, président, ouvre la séance à 18 h 32
1. Le compte rendu du
CSg du 5 décembre 2016
ne fait l'objet d'aucune remarque. Il est précisé pour le suivi des dossiers
que les TLV pour 2015 et 2016 ont été annulées ; dans le contentieux
copropriété/Degraef, Me Franchi a relevé appel du jugement rendu par le TGI de
Lille (pour le syndicat général et le syndicat du B. IV)
2. Trésorerie :
quelques copropriétaires (5) font l'objet d'une mise en demeure, (débiteurs de
plus de 3000€ plus 1 en contentieux)
3.
Préparation
de l'assemblée générale
· Modalités du renouvellement du contrat
de syndic : dans le cadre d'une mise en concurrence, trois
copropriétaires ont proposé un cabinet en plus du cabinet Cornil. Les dossiers
seront examinés pour avis lors du prochain CSG qui sera élargi en commission
avec les copropriétaires intéressés. Ceux-ci
sont invités à se faire connaitre auprès du président du CSg avant le 28
février.
· Désignation des nouveaux conseillers
syndicaux, 3 par Bâtiment dont 1 représentant au syndicat général, 1
président, 1 représentant les commerçants. Il est souhaité de préparer les
candidatures avant l'AG.
·
Loi Allur :
seront inscrits à l'ordre du jour le compte séparé et le fonds de travaux.
·
Le règlement de copropriété
fera l'objet d'une réflexion lors du prochain mandat.
4.
Travaux
:
·
Mur mitoyen
de la résidence avec la ville. Une réunion de travail a eu lieu avec le service
juridique de la ville. Proposition a été faite par M. Maes d'une opération en
trois phases : réfection de la face nord aux soinx et à charge de la ville
(l'origine des dégradations venant du non entretien de cette partie), partie
haute tuilage et grillage supplémentaire en charge partagée, ensuite après
constat, façade intérieure à charge de la copropriété… Dans l'attente, le suivi
du dossier est assuré par le syndic et le CSg, premières décisions à l'AG.
· Travaux PMR :
Les bâtiments concernés (II, III, V et VI) sont priés de faire remonter au
syndic leur ordre de service précis sur la base des devis de l'entreprise
Labit. Date limite 28 février.
·
Nettoyage
cour et toitures garages côté nord à décider, mandat au président du CSg.
5. Calendrier : 6
mars : CSg et Csg élargi pour examen des dossiers de proposition de syndic
et premier avis — Semaine 13 : mise à disposition des comptes et
factures — 3 avril : CSg ordinaire — 15 avril : date limite pour
dépôt direct des points à l'ordre du jour (LRAR) — 19 avril 18h :
Réunion des présidents chez "Cornil", mise au point de l'ordre du
jour et du déroulement des AG — Semaine 17 : envoi des convocations — 20
mai à 9 h30. Assemblées générales.
6. Divers :
pose d'un décompteur électrique pour le portail "Havré". Les infos et
les CR des CSg peuvent être retrouvés sur http://www.arcadesinfo.blogspot.fr
