Présents
:
Membres :
Mme Gomes, Bât. VIII, présidente ; M. Maes, Bât. V président ; Mme
Verhaeghe Bât VII représentant Mme Ghestem, Bât VII, présidente ; M.
Delebecque, Bât. IV, président ; Mme Leduc, Bât III, présidente ; M. Desserey,
Bât VI, président ; M. Favrie, Bât II, président ;
Invités
M. Demarque, CS Bât V; Mme Deram, CS Bât V ; Mme Desserey, CS Bât VIII, M.
Flipo, CS Bât IV.
M.
Cornil, syndic et M. Petit
Participants : M.
Pierront, Bât VI
Excusés :
M. Leur, Bât I, président ; Mme Ghestem, Bât VII, présidente
M.
Maes ouvre la séance à 18h40
Enseigne
: notification de l'avis défavorable a été faite au propriétaire et sera
transmise en mairie. Entretien : une rencontre avec Nocéa (ex Qualitoo) sera
organisée par le Bâtiment V pour mise au point et renouvellement ou non des
contrats. Diagnostic plomb amiante en cours. Stationnement : il est préconisé
d'installer un panneau d'interdiction sur le mur devant les garages concernés (12 et 13) identique à celui devant les garages 40,41, 42 ; il est de nouveau fait appel
au "savoir-vivre" de chacun pour ne pas gêner les propriétaires de
garages.
2)
Contrôle
des comptes
Mme
Leduc rend compte de son travail sur les comptes de la copropriété et des
questions qui restent en suspend. Le syndic apporte quelques réponses. Un
relevé de conclusions sera établi à l'issue d'une rencontre entre le syndic et
Mme Leduc et joint ultérieurement au compte-rendu pour décision au prochain
CSg.
3)
Trésorerie
et contentieux
·
Le paiement tardif de certains des charges du 3ème
trimestre a entraîné un découvert bancaire au mois d'août et donc des agios. Rappel : le paiement doit être effectué dès réception de l'appel trimestriel. L'état des
dettes de fin septembre laisse apparaître de nombreux retards, les
propriétaires concernés seront avertis…
·
Les principaux contentieux ont été jugés en faveur de la
copropriété, celui avec M. Subst est en cours de jugement.
4)
Remplacement
des ouvertures arrière du Bâtiment VIII
Le
CSg demande de nouveaux plans avec des cotes précises et rappelle la nécessité
du remplacement à l'identique, ne s'oppose pas à priori à des menuiseries PVC
si elles sont parfaitement conformes. La déclaration de travaux à la mairie peut
entraîner de nouvelles remarques
5)
Portail
Salembien
Attente
de l'expertise du ferronnier sur la solidité des réparations.
6)
Nuisances
·
Il apparaît que des jeux de ballon et cris divers dans la cour
des Bâtiments VI et VII apportent une gêne à des copropriétaires et à des
employés des entreprises. La cour n'étant pas un terrain de jeu, dégradations
ou accidents seront à la charge des copropriétaires concernés.
·
Des copropriétaires se plaignent de ressentir des vibrations
importantes dues à la circulation avenue Dron notamment lors du passage des bus
(sans doute en raison des problèmes de chaussée). Comme cela a été fait, il convient
d'en faire part le plus possible au service "vitaville". Les
présidents de Bâtiment doivent recenser les propriétaires qui subissent ces
nuisances avant une démarche collective de la copropriété.
7) Questions
diverses :"Tout à l'égout" attente des décisions de la
communauté urbaine, l'entreprise Croain s'est désistée quant au devis. "Mur
mitoyen" toujours en attente.
8) Calendrier : prochaine réunion du CSg le lundi 3 décembre. Retenir
pour des réunions éventuelles d'urgence tous les premiers lundis du mois : 7janvier,
4 février ou 4 mars
La
séance est levée à 20 h 45.
Le secrétaire
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Le président
Christian Maes
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