Présents :
Membres : Mme Gomes, Bât. VIII,
présidente ; M. Maes, Bât. V président ; Mme Ghestem, présidente ;
M. Favrie, Bât II, président ; M. Delebecque, président ; M. Desserey, Bât VI,
président
Invités M. Demarque,
CS Bât V ; Mme Desserey, CS Bât VIII ; M. Vinckenbosch, CS Bât III ; Mme Deram,
CS Bât V ; Mme Gamet, CS Bât. VII ; M. Martin CS Bât IV ; M. Destailleur, CS
Bât III
Participants : Mme Verhaeghe,
Bât VII ; M. Mulleman, Bât III
·
M.Petit, Syndic
Excusés :; M. Leur,
Bât I, président ; Mme Leduc, Bât III, présidente ;
M. Maes ouvre la
séance à 18h30, il rappelle qu'il rédige les procès verbaux des réunions
validés par les membres du CSg avant diffusion et mise en ligne. Il rappelle
qu'il est possible sinon souhaitable d'émettre des commentaires sur le blog.
1) Travaux mur mitoyen : une nouvelle
lettre au maire et à M. Vuylsteker, adjoint, a été envoyée par le président
avec mise en demeure, toujours sans réponse. Celui-ci regrette que des
démarches individuelles aient interféré sur ce dossier. Diverses nouvelles
interventions sont discutées et seront coordonnées par le président et Cornil,
une procédure pourrait être décidée en assemblée générale si aucune démarche
n'aboutit.
Dans l'attente il
est décidé, suite à l'arrêté de mise en péril d'une partie du mur côté bâtiment
d'accepter à 50% le devis de consolidation proposé par la mairie pour un
montant de 1624,24 €.
2) Entretien : confirmation de
la décision d'intervention pour le nettoyage des terrasses de garages côté
Havré suivant les besoins exprimés par les propriétaires concernés. Une
vérification régulière est effectuée bénévolement par un copropriétaire.
Le nettoyage des
parties arrière est à la charge de chaque Bâtiment. La cour intérieure est à
nettoyer suivant les nécessités mais il est demandé à chaque copropriétaire de
garage de nettoyer la partie devant l'entrée de celui-ci.
3) Trésorerie : trois nouveaux
gros débiteurs font l'objet d'une dernière mise en demeure avant procédure. Il apparaît que les TLV doivent faire l'objet d'une nouvelle coordination entre le
syndic, le CSg et les Impôts.
4) Diagnostic amiante et plomb (obligatoire en
cas de vente) : il y a nécessité d'intervenir sur certaines parties communes.
Un ancien devis donnait un montant de l'ordre de 150 € par entrée, le CSg
demande un nouveau devis pour décision en AG.
4) Dalkia : il est pris
connaissance du montant de l'intéressement 2017 (contrôlé et rectifié par le
syndic) et du montant de la TICGN en très forte augmentation. Une réunion avec
Dalkia peut être programmée début mars, (voir annexe 1).
5) Orona : Le remplacement de certaines pièces
pose un problème de réapprovisionnement qui nécessite une grande vigilance.
Affaire suivi par le syndic.
6) Questions diverses : pour l'accès à
intranet faire une demande de nouveau mot de passe après avoir entré
l'identifiant ; le clavier des ascenseurs de service au fonctionnement
aléatoire peut être remplacé par un système à badge (coût 1287 € avec 1 badge).
Rappel : le
stationnement le long du mur au droit du garage 60 est interdit comme affiché,
il gêne la sortie de garages en vis-à-vis !
7) Calendrier :
Prochain CSg le 5 mars 2018 ;
Prochain CSg le 5 mars 2018 ;
Préparation des
assemblées générales : examen des comptes et des factures fin semaine 13,
réunions générales officieuses des bâtiments semaine 14, réunion des présidents chez Cornil le 11 avril à 18h, AG le 26 mai à 10h
La séance est levée
à 21 heures
Annexe 1
Bât.
|
Intéressement
|
TICGN
|
1
|
279,74€
|
1303,98€
|
2
|
303.4€
|
3943,76€
|
3
|
-1350,6€
|
1665,94€
|
4
|
0€
|
2683,51€
|
5
|
-245,54€
|
1812,28€
|
6
|
97,27€
|
2982,77€
|
7
|
0€
|
2907,74€
|
8
|
-576,40€
|
2277.04€
|
Le
secrétaire
|
Le président
Christian Maes
|
