Présents
:
Membres : Mme Gomes, Bât. VIII,
présidente ; M. Maes, Bât. V président ; Mme Ghestem
représentant Mme Cary, Bât. VII, présidente ; M. Favrie, Bât II, président
; M. Delebecque, Bât IV, président ; M. Leur, Bât I, président ; Mme Leduc, Bât
III, présidente.
Invités :; M.
Demarque, CS Bât V,
Participants : M. Mulleman, Bât III.
; Mme Deram, Bât V ; Mme Lefebvre, Bât VI.
Excusées
: Mmes
Cary et Pinset
·
M. Maes, président, ouvre la séance à 18 h 35
1) Trésorerie.
a) Point des débiteurs
: quelques propriétaires ont fait l'objet de relance, un seul cas actuellement
en contentieux au Bât IV.
b) Isolation des
toitures, la prime C2E de 13688,62€ sera versée ce mois-ci
c) Comptes : le litige
avec Dalkia étant réglé (Bât II), consultation possible au mois de janvier.
d)
Taxe locaux vacants : l'exonération de ces taxes a été
demandée par le syndic avec documents à l'appui…
2) Travaux
a) Portail rue
Salembien remis en état
b) Nettoyage de la
cour effectué, demande sera établie sur devis pour le ramassage des feuilles
sur toitures garages.
c) Fuite pignon au Bât
VIII, expertise en cours (problème de l'affectation de la charge)
d) Mur mitoyen avec
l'hospice d'Havré : devis de réfection a été envoyé par la mairie qui se charge
de la mise en œuvre. Divers points sont à éclaircir (détail des travaux à
l'intérieur, coût 50% pour la copropriété soit 13289,97€…)
e)
Avant les travaux de voirie rue Salembien, faire le point
sur d'éventuelles interventions de la copropriété, en particulier la pose de la
fibre..)
3) Contentieux
a) Copropriété/SCI
Adélie : attente de la date du jugement
b)
Copropriété et BâtIV/Degraef. Appel sera déposé, le CSG
donne mandat aux présidents respectifs avec le syndic du choix du nouvel avocat
4) Préparation de l'AG
a) Le
contrat du syndic (cabinet Cornil) arrive à son terme le 9 juin 2017 et est à
renouveler. Il est demandé aux propriétaires qui le souhaitent de proposer au
CSg (avant le 6 février)
d'autres cabinets pour une éventuelle mise en concurrence. La procédure
suivante est souhaitée : les propositions seront examinées par le CSG et une
commission ad-hoc sur la base du contrat type pour être présentées avec avis aux
assemblées générales. Un premier examen pourrait être réalisé le 6 février
2017. (Rappel : tout copropriétaire peut
directement déposer une candidature directement à l'AG)
b)
Cette information est à diffuser à tous les copropriétaires
par le truchement de chaque président de Bâtiment
c) Les conseils
syndicaux seront également renouvelés
d) La date de
l'Assemblée générale pourrait être le samedi 20 mai avant la fin du
contrat de notre syndic actuel.
5) Questions diverses :
·
Une validation des
travaux de toiture devrait, conformément aux indications de l'architecte être
effectuée au bout d'un an. A mettre en œuvre. (Mme Leduc)
·
Dalkia doit revoir certaines prestations au Bâtiment I. (M;
Leur)
·
Le changement "d'une
carte" permettrait l'ouverture plus rapide du portail
"Salembien", à voir et mettre en œuvre avec "Carton". (Mme
Gomes)
·
Le changement du boitier électronique de l'ascenseur de
service du Bât.II n'est toujours pas mis en œuvre malgré décisions. (M. Favrie)
Prochaines réunions
ordinaires du CSg : les 6 février 2017, 3 avril, 25 avril (sous réserve, avec
le syndic, ordre du jour de l'AG), (Retenir
en cas de besoin les 9 janvier 2017, 6 mars).
Le
secrétaire
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Le président
Christian. Maes
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