Présents
: Mme Gomes, Bât. 8,
présidente ; M. Bogarim, Bât. 1,
président ; M. Delebecque, Bât. 4, président ; M. Maes, Bât. 5
président ; M. Destailleur, Bât 3, président ; Mme Cary, Bât. 7,
présidente ;M. Desjacques, Bât. 6, président.
Invités : Mme Pinset CS bât 6 ; M. Martin, CS Bât 4.
Participants : Mme Ghestem, Bât 7 ; M. Favrie, Bât 2 ; Mme
Lefebvre, Bât 6 ; propriétaires. ;
Excusés : M Mulleman Bât 3,
M. Demarque CS bât 5, M. Haudiquet, CS bât 7
·
M. Maes, président, ouvre la séance à 18 h 30.
·
M. Destailleur est désigné secrétaire de séance.
·
Le compte rendu du Conseil syndical 9 mars 2015 est
approuvé
1)
Dossiers
en cours.
a)
Terrasses : les dossiers individuels du prêt de copropriété (CFF)
vont être ventilés. Une réunion de mise au point du chantier aura lieu le 17
avril avec le cabinet Lepère. Le CSg désigne M. Destailleur au côté de M. Maes
pour le représenter aux réunions de chantier. L’information sur son déroulement
sera diffusée aux présidents.
b)
Dalkia : Le CSg regrette le retard pris pour la transmission
des contrats. Ceux-ci devraient parvenir au syndic dans les jours qui viennent.
c)
Contentieux : « dossiers en phase d’échange de conclusions entre
avocats »
d)
« Mode d’occupation » bâtiment 7. Le CSg a pris
connaissance de l’avis de la SCI Adélie adressée au syndic. La présidente du
Bat. 7 confirme la persistance des nuisances et décide une intervention des
copropriétaires. Compte tenu de l’absence de réponse à la demande formulée par
le CSg (réunion du 9 mars) il est décidé à l’unanimité que le syndicat des
copropriétaires des Arcades adressera une mise en demeure à ce copropriétaire
de se conformer au règlement de copropriété pour cessation de son activité
commerciale et information à l’organisme partenaire. La présidente du Bât. 7,
les membres du CSg déclinent toute responsabilité en cas d’incidents ou de
sinistre causés par l’usage contesté du lot concerné. Mise en œuvre :
le Syndic.
2)
Préparation
des assemblées générales.
L’organisation de ces réunions devra très formellement
faire apparaître les résolutions prises dans le cadre des assemblées générales
de Bâtiment et de l’assemblée générale de l’immeuble.
Il est préconisé qu’afin de faciliter la tenue des AG le 9
juin, des assemblées générales non formelles se tiennent au préalable par
Bâtiment sur les points de l’ordre du jour.
Il est souhaitable que les points de l’ordre du jour soient
déposés avant le 30 avril date de la réunion préparatoire chez
« Cornil ».
Il est signalé que certaines dispositions de la loi
« alur » ne sont pas obligatoirement à mettre en œuvre immédiatement
dans notre immeuble et pour le moins pas avant le 1er janvier 2018
compte tenu du nombre de lots.
3)
Compteurs
de thermies
Les bâtiments doivent inscrire ce point à l’ordre du jour
de l’AG. Il est demandé que chaque président reçoive d’urgence un dossier de la
part de l’entreprise OCEA contactée par le Syndic.
4)
Travaux
Peinture des plafonds des porches : décision reportée.
5)
Questions
diverses
— Trappes de
désenfumage, Toujours aucune mise en œuvre, des explications sont à
fournir ! Une résolution d’annulation (à l’AG) peut être envisagée pour
les bâtiments concernés.
— Une demande est
formulée en vue de la réfection des portes des dépendances dans la cour
arrière. Ce point nécessite une clarification technique quant à la propriété
des lots. Cependant il est nécessaire de l’inscrire à l’ordre du jour de
l’assemblée générale.
— Le Csg demande la
rénovation de la signalisation indiquant l’interdiction absolue de stationner
face au mur devant les garages 40, 41et 42.
— Envisager, par
sécurité, de déplacer la balise clignotante du portail de la rue Salembien pour
être visible du trottoir ;
La
séance est levée à 20h30
