Présents
Membres : Mme Desserey, CS Bât VIII représentant
Mme Gomes, Bât. VIII, présidente ; M. Maes, Bât. V président ; Mme
Gamet, CS Bât VII représentant Mme Ghestem, Bât VII, présidente ; M.
Delebecque, Bât. IV, président ; Mme Leduc, Bât III, présidente ; M. Favrie,
Bât II, président ; M. Leur, Bât I, président ;
Invités Mme Deram, CS Bât V ; M. Flipo,
CS Bât IV.
et M. Petit, syndic
Excusés : Mme Ghestem, Bât VII, présidente ;
M. Desserey, Bât VI, président ; Mme Gomes, Bât. VIII, présidente ;
M. Maes ouvre la séance à 18h35
1)
Chauffage
Rappel que la date de mise en route du chauffage ou
de sa fermeture se fait à l'initiative de chaque président de Bâtiment auprès
de Dalkia par l'intermédiaire du syndic.
Le renouvellement du contrat de chauffage du
Bâtiment V (arrivant à échéance) sera suivi par le CS du Bâtiment et par le CSg
pour information méthodologique.
2)
Point
financier
La situation de la trésorerie s'est assainie suite aux
diverses mises en demeure et interventions mais une dizaine de copropriétaire n'ont
pas régularisé leurs charges à la fin septembre et, en plus des contentieux De Graef et Subts, 3 copropriétaires ne
respectent pas leur échéancier.
3)
Entretien
et nettoyage.
La société Nocéa semble ne pas donner satisfaction,
certains bâtiments chercheront un nouveau prestataire.
Le nettoyage de la galerie fait l'objet d'un débat,
un devis sera demandé pour un nettoyage régulier.
Il est rappelé qu'il est interdit de nourrir les pigeons de
plus en plus nombreux dans la cour.
4)
Maintenance
ascenseur
La société Orona ne remplit pas ses charges contractuelles
de maintenance toutes les six semaines. Intervention à
faire.
5)
Fibre
L'installation a été réalisée aux Bâtiment VII et VIII et
est en cours aux Bâtiments VI et IV;
Intervention urgente pour
explication quant à la non programmation des Bâtiments V et II qui ont donné
leur accord.
Les bâtiments III et I n'ont pas donné leur accord pour
l'instant.
6) Vérification
de conformité au règlement de copropriété
pour l'appartement loué par la société Meckimmo quant à des
travaux intérieurs non autorisés (ex. WC sanibroyeur)
au Bâtiment IV permettant une location multiple par division à 4 personnes.
7) Travaux d'entretien.
Chute de morceaux de béton
dépendance du B. I, purge vu par le président. La détérioration de la façade
avant du B. III reste à éclaircir et à réparer.
Mur mitoyen entre garages 9 et 10,
la décision prise au CSg du 4 mars n'a pas été suivie d'effet, le dossier sera
vu sur la base des devis déjà remis, après instruction
et contact avec le propriétaire mitoyen, au prochain CSg.
Suite à certaines difficultés rencontrées au Bâtiment VII,
il est rappelé qu'en cas de nécessité le conseil syndical concerné est
habilité à ordonner des travaux ou réparations dans la limite de 3500€
8)
Divers
Accord est donné pour la note de frais de Mme Leduc pour son
activité au sein du CSG.
9) Calendrier :
prochaine réunion le 2 décembre 2019.
La séance est levée à 20 h
Le secrétaire
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Le président
Christian Maes
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