Compte-rendu du conseil syndical général du 3 avril 2017

Présents :

Membres : Mme Gomes, Bât. VIII, présidente ; M. Maes, Bât. V  président ; Mme Cary, Bât. VII, présidente ; M. Favrie, Bât II, président ; M. Delebecque, Bât IV, président ; M. Leur, Bât I, président (ff) ; Mme Leduc, Bât III, présidente.

Invités : M. Destailleur, CS Bât III.

Participants : M. Mulleman, Bât 3. ; Mme Ghestem, Bât 7 ; Mme Maes Bât 5 ; Mme Deram, Bât V.

·         M. Maes, président, ouvre la séance à 18 h 35

 

1) Information électronique

 

Le CSg prend acte du non-renouvellement du blog http://www.coproarcades.fr. Il souhaite que le prochain CSg élu en mai discute des modalités de l'ouverture d'un nouveau site des copropriétaires. Dans l'attente le blog http://www.arcadesinfo.blogspot.com relaiera l'information.
 
2) Syndic
 

Les différents bâtiments confirment la décision de présenter le cabinet Cornil pour un nouveau contrat à l'assemblée générale concernée.

 

3)  Comptes 2016

 

      a)    Demande au syndic de modification ou d'explication :

 

o   Compte 001.01.368, transférer "cotisation ARC" des charges générales aux charges du Bâtiment IV ;

o   Compte 508.05.101, transférer "décompteur portail" des charges du Bâtiment VIII aux charges générales

o   Compte 001.01.787, transférer "Badges Bacquié" des charges générales aux charges du Bâtiment III ;

o   Compte 505.05.106, transférer "Fred réparation descente EP" des charges du Bâtiment V aux charges générales (352,00 €)

 

b)    Remarques

o   Manque facture "Labit" descente eau pluviale (Bât III) à affecter au compte général.

o   Demande d'explication sur le remboursement de l'assurance Générali pour le lot 16

 

c)    Comptes bâtiments.

Ventilation de la partie  P2 et P3 chauffage vers l'ECS.

 

4)  Mur mitoyen

 

Relance a été faite auprès de la mairie pour une réponse suite à la réunion de février pour que nous puissions délibérer avant l'AG

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5)  Terrasses

 

Réunion de chantier de réception pour clore le dossier le 25 avril à 10h30.

 

6)  Questions diverses

 

·         Chauffage : voir Dalkia pour discuter de l'ajustement des normes de consommation conformément à la clause de réajustement après un an de fonctionnement, inscrit dans le contrat.

·         Façade avant : Voir les problèmes éventuels (faire remonter les remarques au syndic et au CSg) afin de faire jouer la garantie décennale, réunion à prévoir.

·         Faire régler le spot d'éclairage cour (côté Salembien)

 

La séance est levée à 20h30.

 

Le secrétaire

Le président Christian Maes