Présents :
Membres : Mme Gomes, Bât. VIII,
présidente ; M. Maes, Bât. V président ; Mme Gamet, CS Bât. VII,
représentant Mme Ghestem, présidente ; M. Favrie, Bât II, président ; M.
Martin CS Bât IV représentant M. Delebecque, président ; M. Leur, Bât I, président;
Mme Leduc, Bât III, présidente; M. Desserey, Bât VI, président.
Invités : M. Flipo, CS Bât IV ; M.
Demarque, CS Bât V ;Mme Desserey, CS Bât VIII ; M. Vinckenbosch, Cs Bât III ;
Mme Deram, CS Bât V.
Participants : Mme Lefebvre, Bât VI ; Mme
Verhaeghe, Bât VII.
·
MM. Cornil et Petit, Syndic ;
Excusés : Mme Ghestem, MM Delebecque, Destailleur, Liard.
Excusés : Mme Ghestem, MM Delebecque, Destailleur, Liard.
La séance est ouverte à 18h35.
1.
Installation
du CSg.
M. Maes rappelle les règles de fonctionnement. Il accueille
les deux nouveaux membres M. Desserey et Mme Ghestem. M. Maes est désigné
président à l'unanimité.
2.
Mur
mitoyen
Le dossier n'avance pas malgré les relances effectuées. Une
réunion avec le service "unité sécurité du bâti " a eu lieu le 9
septembre concernant uniquement la partie dangereuse côté rue d'Havré pour mise
en sécurité par la mairie, décision en attente.
Il est décidé que le président envoie un courrier de
relance auprès du maire exigeant le déblocage du dossier et souhaitant une rencontre.
3.
Dossiers
en cours
a. Contentieux
: affaires SCI Adélie et Degraef en cours en appel, Affaire S., audience dans
les prochains jours.
b. Travaux.
Il est décidé d'accepter le devis pour l'entretien annuel des terrasses du
Bâtiment principal auprès de la SARL ETC pour 1540€ annuel.
c. Coupures
d'électricité : Signaler les dysfonctionnement pour intervention.
d. Relation
avec Dalkia : prendre l'attache de M. Petit qui intervient auprès de notre
prestataire pour intervention. Appeler directement le service de dépannage en
cas de panne.
e. Passage
au "tout à l'égout" : le principe est acté ainsi que le devis de l'entreprise Castel dans l'attente des décisions de la Communauté urbaine concernant
la réfection de la rue Salembien.
4.
Trésorerie
La somme de 126000€ de débit est due à 7 retards importants
et à de nombreuses petites sommes impayés dans le montant des charges. Des
procédures sont en cours. Il est demandé de régulariser immédiatement cette
situation.
Recettes : La prime d'économie d'énergie a été versée pour
un montant de 13680€ ; rappel que l'intéressement "Dalkia 2016" sera imputé en 2017
5
Accès
PMR
Demande est formulée de mettre en œuvre les travaux décidés
(Bât II, III et IV).
6
Règlement
de copropriété
Il est demandé de faire remonter les souhaits de
modification afin de préparer le dossier.
7
Calendrier
Le CSg se réunira les 4 décembre 2017, 5 février et 2 avril 2018. Il est demandé de bloquer
les premiers lundis du mois au cas où il y aurait nécessité d'une réunion
extraordinaire.
8
Questions
diverses
a. Demande
de faire le point avec les contrats de l'entreprise "Qalitoo", de
vérifier les factures faisant état d'une augmentation du montant de la prestation
pour les bâtiments concernés.
b. Divers
: ramassage des feuilles sur les garages, une prestation sera demandée suivant
besoin ; vérification du cimentage des bouches d'égout
La séance est levée à 20h45.
Le secrétaire
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Le président
Christian Maes
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1 commentaire:
M. Destailleur me demande de faire part du courrier privé qu'il m'avait envoyé où il disait : "Dans le cas où, il y aurait "démission" de la présidence, je me porte volontaire à cette fonction". D'autre part le règlement de copropriété prévoit "La réunion des huit Présidents de bâtiment constitue le Conseil Syndical Général, qui élit en son sein un Président, qui s’occupe des intérêts communs à tous les bâtiments". M. Destailleur n'est pas membre du conseil syndical.
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