Compte-rendu du Conseil syndical général du 7 octobre 2019

Présents

Membres : Mme Desserey, CS Bât VIII représentant Mme Gomes, Bât. VIII, présidente ; M. Maes, Bât. V  président ; Mme Gamet, CS Bât VII représentant Mme Ghestem, Bât VII, présidente ; M. Delebecque, Bât. IV, président ; Mme Leduc, Bât III, présidente ; M. Favrie, Bât II, président ; M. Leur, Bât I, président ;

Invités  Mme Deram, CS Bât V ; M. Flipo, CS Bât IV.

et M. Petit, syndic

Excusés : Mme Ghestem, Bât VII, présidente ; M. Desserey, Bât VI, président ; Mme Gomes, Bât. VIII, présidente ;

M. Maes ouvre la séance à 18h35

1)    Chauffage

Rappel que la date de mise en route du chauffage ou de sa fermeture se fait à l'initiative de chaque président de Bâtiment auprès de Dalkia par l'intermédiaire du syndic.

Le renouvellement du contrat de chauffage du Bâtiment V (arrivant à échéance) sera suivi par le CS du Bâtiment et par le CSg pour information méthodologique.

2)    Point financier

La situation de la trésorerie s'est assainie suite aux diverses mises en demeure et interventions mais une dizaine de copropriétaire n'ont pas régularisé leurs charges à la fin septembre et, en plus des contentieux De Graef et Subts, 3 copropriétaires ne respectent pas leur échéancier.

3)    Entretien et nettoyage.

La société Nocéa semble ne pas donner satisfaction, certains bâtiments chercheront un nouveau prestataire.

Le nettoyage de la galerie fait l'objet d'un débat, un devis sera demandé pour un nettoyage régulier.

Il est rappelé qu'il est interdit de nourrir les pigeons de plus en plus nombreux dans la cour.

4)    Maintenance ascenseur

La société Orona ne remplit pas ses charges contractuelles de maintenance toutes les six semaines. Intervention à faire.

5)    Fibre

L'installation a été réalisée aux Bâtiment VII et VIII et est en cours aux Bâtiments VI et IV;

Intervention urgente pour explication quant à la non programmation des Bâtiments V et II qui ont donné leur accord.

Les bâtiments III et I n'ont pas donné leur accord pour l'instant.

6)    Vérification de conformité au règlement de copropriété

pour l'appartement loué par la société Meckimmo quant à des travaux intérieurs non autorisés (ex. WC sanibroyeur) au Bâtiment IV permettant une location multiple par division à 4 personnes.

7)    Travaux d'entretien.

Chute de morceaux de béton dépendance du B. I, purge vu par le président. La détérioration de la façade avant du B. III reste à éclaircir et à réparer.

Mur mitoyen entre garages 9 et 10, la décision prise au CSg du 4 mars n'a pas été suivie d'effet, le dossier sera vu sur la base des devis déjà remis, après instruction et contact avec le propriétaire mitoyen, au prochain CSg.

Suite à certaines difficultés rencontrées au Bâtiment VII, il est rappelé qu'en cas de nécessité le conseil syndical concerné est habilité à ordonner des travaux ou réparations dans la limite de 3500€

8)    Divers

Accord est donné pour la note de frais de Mme Leduc pour son activité au sein du CSG.

9)    Calendrier : prochaine réunion le 2 décembre 2019.

La séance est levée à 20 h

Le secrétaire

Le président Christian Maes