Il est bon de rappeler que le Conseil Syndical général (CSg) a pour compétence tout ce qui n'est pas celle des syndicats de Bâtiments tel que défini au règlement de copropriété à partir de l'article 45 (parties communes, façade, cour et galerie; compte général etc…). Cependant il est amené à coordonner certaines décisions concernant les Bâtiments dans l'intérêt commun (exemple : chauffage, devis etc.…) et dans le respect de l'autonomie et des décisions de chacun.[1]
Il est composé de huit membres (un représentant par Bâtiment, en l'occurrence son président : Mesdames Ghestem, Gomes, Leduc ; Messieurs Favrie, Delebecque, Desserey, Leur, Maes.
M. Maes a assuré les fonctions de président du Conseil Syndical général, il assure la liaison permanente entre le syndic et les copropriétaires, il est en contact avec divers partenaires pouvoirs publics, entreprises, assure le suivi des dossiers en coordination avec les autres membres organise les réunions diverses, établit les comptes-rendus et gère le blog du CSg dont il est le modérateur. Mme Leduc a été plus particulièrement chargée du contrôle des comptes généraux, elle s'est rendue à plusieurs reprises au cabinet Cornil pour examiner minutieusement la trésorerie, la comptabilité, le suivi des impayés, elle en a rendu compte régulièrement.
D'une façon générale les membres du conseil syndical ont veillé à une bonne application du règlement de copropriété, ont assuré la liaison avec les commerçants, garanti le respect des règles communes et pris en compte les sollicitations de copropriétaires.
Depuis la dernière assemblée générale le CSg s'est réuni huit fois, les 1er juillet, 7 octobre, 2 décembre 2019 et les 10février, 2 mars, 6 juillet, 7 septembre et 5 octobre 2020 sans compter les réunions avec Dalkia pour le suivi des contrats, le montant de l'intéressement, les visites des chaufferies, les travaux, les rencontres avec la mairie, le suivi attentif des contentieux, la réception de travaux. Il a notamment examiné les dossiers : entretien avec l'entreprise Nocéa, l'installation de la fibre, le mur mitoyen, l'entretien de l'immeuble, le contrat avec le syndic, les travaux et la maintenance des garages (Terrasses et électricité), la préparation des AG, le tout à l'égout, la sécurité, le nettoyage de la galerie, nuisances diverses, fond de travaux, stationnement, les affaires courantes…Le détail des décisions est à retrouver sur le blog : https://arcadesinfo@blogspot.com
Le conseil syndical a toujours veillé à la protection de ce patrimoine qu'est la résidence des Arcades, à ce que l'intérêt commun prévale toujours, à ce que les dépenses soient maîtrisées et à informer l'ensemble des copropriétaires d'un immeuble à la gestion complexe.
Est-il nécessaire de rappeler que cet investissement personnel est bénévole comme celui de plusieurs copropriétaires qui ont réalisé des travaux dans les espaces communs : parking, nettoyage, entretien de toitures ou embellissement de cour ou participation à des réunions ; aide au suivi des comptes ? Qu'ils en soient remerciés. Il convient également de souligner la disponibilité du syndic et de son cabinet et leur présence constante.
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