Invités : M. Cornil,
Syndic, M. Petit, cabinet Cornil ; M. Demarque CS bât 5 ; M.
Vandelanotte Jérôme CS bât 8 ; M. Haudiquet, CS bât 7
Participants : Mme Ghestem, Bât
7 ; M. Soyer, Bât 4, Mme Soyer, Bât 4 ; M. Favrie, Bât 2 ;
propriétaires.
Excusé : M. Delebecque
M.
Maes, président, ouvre la séance à 18 h 35.
M.
Destailleur est désigné secrétaire de séance.
1)
Financement
des travaux des terrasses.
La partie
importante des travaux (amélioration de la qualité énergétique) est désormais au
taux de TVA de 5,5% d’où un devis en baisse.
Suite
au recensement des propriétaires souhaitant participer à un emprunt de
copropriété, il est retenu la proposition du CFF copro 100 (voir annexe 1) avec
des taux à la baisse par rapport aux propositions de novembre 2014.
Le
coût total de l’opération est donc de 421074,89 € TTC (comprenant outre les
travaux, la mission de maîtrise d’œuvre (16500€), le bureau de contrôle (6402€),
l’assurance (8624,46€), les honoraires du syndic (4619,15€).
L’appel
de fonds sera envoyé ce mois de mars ainsi que les dossiers de demande
d’emprunt auprès du CCF.
La
déclaration de travaux ayant été déposée en mairie le 6 février 2015, ceux-ci
pourraient démarrer dans la deuxième quinzaine d’avril.
2)
Contrats
Dalkia
Il
est demandé au syndic d’intervenir afin que les dossiers définitifs soient
enfin envoyés suite à la réunion de janvier. Il est également urgent
d’installer les adoucisseurs d’eau dans les entrées concernées.
La
communauté urbaine ayant refusé le dossier autorisant le percement de la voirie
pour le branchement gaz, M. Petit (Cornil) est intervenu auprès de la mairie
pour débloquer le dossier.
3)
Travaux
de réparation de la cour
L’entreprise
Labit interviendra dès la fin de la période de gel.
4)
Compteurs
de thermies
La
décision est à prendre en assemblée générale de bâtiment. Le CSg décide une demande
de devis pour les bâtiments qui le souhaitent et émet un avis favorable. Au
Bâtiment 5 qui en est actuellement pourvu, le coût de gestion annuel pour un
appartement est de l’ordre de 81 €.
5)
Calendrier
Lundi
13 avril : Conseil Syndical : préparation des AG, premier examen des
ordres du jour.
Mercredi
29 avril : Réunion des présidents d’entrée chez Cornil
Lundi
11 mai : Conseil syndical si nécessaire.
Mardi
9 juin : Assemblées générales.
6)
Questions
diverses
a) « Mode d’occupation »,
bâtiment 7. La présidente saisit le CSg au sujet de « troubles de
jouissance » qui seraient occasionnés par le mode d’occupation d’un
appartement (SCI Adélie-M. Haudiquet) : « commerce de location
meublée » saisonnière de courte durée (Week end ou semaine). Le CSg,
unanime, considérant qu’il s’agit d’un précédent, fait part au propriétaire du
non respect de règlement de copropriété notamment « le paragraphe c) page
77 » ; il demande, souhaitant régler ce litige à l’amiable, de
prendre toute disposition pour être en conformité et de prendre l’attache du
syndic.
b) Blog des « Arcades ». Le CSg
décide de prendre en charge (31,20€) le renouvellement du blog http://www.coproarcades.fr créé bénévolement par M. Soyer qui permet l’information et
l’échange entre copropriétaires
c)
Voiture
Renault Twingo abandonnée. A défaut de trouver le propriétaire, il sera demandé à la
police municipale la mise en fourrière.
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