Rencontre avec le Syndic, point des dossiers...

Relevé de conclusions.

1) Report une nouvelle fois de l'assemblée générale au samedi 25 juin 2016.
Des éléments comptables manquent toujours venant de Dalkia (notamment au sujet du P1) pour établir des comptes fiables et définitifs conforme aux contrats

2) Crédits d'impôts : pour les toitures, M. Cornil tiendra à la disposition des copropriétaires la facture globale détaillée certifiée, ceci en cas de contrôle.

3) TF :

• les différences entre les bâtiment proviennent des différences de bases imposables (valeurs locatives) déterminées par les impôts.
• Le syndic fait une démarche auprès des impôts pour connaître les surfaces ou lots de chaque bâtiment soumis à la taxe foncière. Il en sera donné connaissance à chaque président.

4) Taxe locaux vacants :

• le syndic demandera une remise gracieuse des pénalités de retard ou les prendra en charge lui même.
• Le syndic contestera officiellement et globalement sur le fond la pertinence de la TLV en raison de la non occupation des appartements concierge pour "vétusté".
  
• Une résolution sera inscrite à l'ordre du jour de l'AG de chaque Bâtiment lui permettant le déclassement des appartements "concierge" en locaux communs ; supprimant ainsi de fait la possibilité de TLV. (Vote article 26).

5) Démarche effectuée auprès de Orona (maintenance ascenseurs) pour qu'il inclut les téléphones d'ascenseurs dans les contrats.

6) Pour un meilleur suivi, le point des factures sera réalisé par semestre (ex : fin juin pour le premier semestre 2016)

7) Ajout à l'ordre de jour : Bât. II : modification des réglages ascenseurs de service ; Bât VII : rénovation des portes appentis (Courrier urgent à faire de la part du président) ; rappel : est inscrit d'ores et déjà pour les Bâtiments concernés :  trappes de désenfumage et répartiteurs de calories.

8) Je coordonnerai avec monsieur Cornil l'ordre du jour définitif de l'AG avant l'envoi dans les délais.

9) Réponse est demandée d'urgence aux interrogations du Bât III.

10) Hors AG : travaux PMR acceptés pour les Bât. II, III, V et VI. (Devis Labit, à voir avec chaque président pour tout ou partie)