Compte-rendu du CSg extraordinaire du 9 mai 2016

Présents :

Membres : Mme Gomes, Bât. 8, présidente ; M. Maes, Bât. 5  président ; M. Destailleur, représentant Bât 3, Mme Cary, Bât. 7, présidente ; M. Favrie, Bât 2, président ; M. Bogarim, Bât 1, président ; M. Desjacques, Bât 6, président ; M. Delebecque, Bât 4, président.

Invités : M. Leur, CS Bât 1 .

Participants : Mme Lefebvre, Bât 6 ; M. Mulleman, Bât 3 .

·         M. Petit, (cabinet Cornil).

Excusés : Mme Leduc, CS Bât 3 ; M. Debuys, Bât 6.

·         M. Maes, président, ouvre la séance à 18 h 33          

1)     Report des assemblées générales le 18 juin à 9h30.

2)     Point sur l'ordre du jour de l'AG

Le compte rendu de la réunion chez "Cornil" est validé.

A ajouter : travaux ascenseurs (Bât 2) et répartiteurs de calories (Bât VII) et réfection portes appentis, accès PMR, répartiteur de calories (Bât VI)

3)     Impôts et taxe foncière,

a)     Taxes : Contester sur le fond le rappel de la taxe sur locaux vacants pour les Bâtiment 1, 7 et 8.

b)    Devant l'incohérence des impositions, demande de faire le point sur la situation des conciergeries vis-à-vis des impôts !

4)     Crédits d'impôts

a)     Toitures : incohérence du cabinet Cornil sur la somme déductible : demande impérative de mise au point urgente pour chaque copropriétaire. Nécessité d'une facture détaillée de la part d'ETC pour justificatif. (Rappel de la demande du dernier CSg "notification du crédit d'impôt, le syndic indiquera le montant déductible à chaque copropriétaire ainsi que le montant de la prime C2e")

b)    Dalkia : ventiler en urgence la quote-part de chaque copropriétaire sur les tantièmes de chauffage.

5)     Compte 2015

Interrogation sur le décompte Dalkia (P1 au 1/1/2016 ou en octobre 2016 ?). Dans l'attente le CSg émet toutes réserves.

6)     Travaux

a)     Accès PMR : les bâtiments qui souhaitent les travaux doivent faire remonter leur demande pour coordination en spécifiant les parties du devis qu'ils souhaitent.

b)    Demande urgente devis pour réparation du portail rue Salembien pour décision du CSg.

c)     Mise en place d'un tableau électrique avec décompteur pour l'alimentation des garages.

d)    Désenfumage : la décision définitive doit être prise lors des AG : mise en œuvre sur la base du devis "Axis", déjà payé ou annulation de la résolution ou choix d'une autre solution (Cf; dossier Véritas)

e)     Accélérer l'expertise de rénovation des toitures garages, pour décision.

7)     Divers

·         Interrogation sur la disparité des coûts des "GSM" ascenseurs.

·         Les membres du CSg font part de leur mécontentement sur les retards ou l'absence de réponse cohérente du syndic sur plusieurs dossiers

La séance est levée à 21h15. Prochaine réunion ordinaire le 3 octobre (retenir le 27 juin ou le 6 juillet ou le 5 septembre en cas de besoin)