L'information concernant le passage possible au "Tout à l'égout" mérite attention et précision. Plusieurs personnes se sont émues sur l'obligation de travaux et sur leurs coûts à charge de chaque Bâtiment.
Faisons le point.
En novembre 2017 la société Castel a précédé à une étude des canalisations actuelles dont je rappelle les conclusions plutôt positives dans l'ensemble :
" L'ensemble du réseau est en état satisfaisant.
à 90 cm du R1 vers R7 fissure circulaire ouverte (casse), écrasement vertical, niveau fil de l'eau, risque 3 (point 1 sur le plan)
à 90cm du R10 vers R8 fissure longitudinale ouverte, niveau fil de l'eau, risque 2 (point 2 sur le plan)
bâtiments sont raccordés rue Léon Salembien.
Il apparaît d'ores et déjà qu'il faut attendre divers travaux de la Communauté Urbaine, la voirie rue d'Havré ne peut être ouverte avant trois ans ! Le syndic viendra avec la société Mille très prochainement pour établir les premiers devis afin d'y voir plus clair.
La question principale est celle du remplacement ou non des fosses septiques. De tels travaux ne seraient obligatoires que si celles-ci ne sont pas entretenues ou en mauvais état. A ce sujet il faut rappeler que l'entretien régulier est inscrit dans les budgets mais que cet entretien dépend aussi de la bonne utilisation de celles-ci par les résidents excluant la vidange de certains produits néfastes (ex : eau de javel…)
La vigilance consiste aujourd'hui à être parfaitement informés, à ne s'engager que dans le cadre d'une obligation technique. Les fosses septiques en bon état peuvent éventuellement être conservées par certains bâtiments sous réserve de vérification.
Il conviendra à chaque Bâtiment d'examiner les coûts; en toute connaissance de cause.
Le diagnostic complet (rapport d'inspection télévisée par NHC) des canalisations peut être envoyé par courriel
2 commentaires:
A mon avis, il y a contradiction à garder l’utilisation des fosses septiques tout en se branchant sur le tout-à-l’égout. Normalement une fosse septique, si elle est bien entretenue, rejette un produit assaini alors que le tout-à-l’égout est conçu pour recevoir directement les eaux-vannes issues des sanitaires. Pour nous, au bâtiment 7, la fosse septique doit être supprimée car elle pose beaucoup de problèmes. Ces dernières années, les propriétaires des 1ers étages se sont plaints de disfonctionnements dans leurs toilettes : Mme Albentosa a signalé bien des fois, un manque d’évacuation que n’arrivait pas à résoudre son plombier. Mme Gamet constatait dans ses toilettes, des refoulements qui éclaboussaient le couvercle. M. Castel, dont l’entreprise est intervenue plusieurs fois, m’a expliqué qu’il se forme une croute épaisse au sommet de la cuve de réception des eaux-vannes, ce qui empêche la bonne sortie de celles-ci car elle s’effectue au niveau de ces croutes. M. Castel m’a également dit qu’il ne faut pas jeter n’importe quel produit dans les WC et que même les malades qui prennent des antibiotiques contrarient l’action des bactéries de la fosse, ça se sent à l’odeur de la fosse, a-t-il ajouté.
Autre souci indépendant du premier : le siphon situé dans la chaufferie au sous-sol qui recueille les eaux des cuisines côté sud. C’est un gros siphon, en grès, installé depuis l’origine de l’immeuble, d’aspect fragile car il est tout fendillé. Les graisses contenues dans les eaux de vaisselle se figent à leur arrivée dans l’eau froide de ce siphon et progressivement le bouchent. Cet amas de graisse qu’on retrouve naturellement ailleurs que chez nous, est nommé fatberg (de fat : gras et berg comme iceberg). Si on ne l’enlève pas, alors l’eau provenant des cuisines finit par déborder sur les bords du couvercle non hermétique. Donc, au moment des travaux du tout-à-l’égout, il faudra supprimer ce siphon et établir une liaison directe. Pour la descente des cuisines située du côté nord, il n’y a pas de problème car la canalisation a été remplacée, il y a bien longtemps, par une liaison directe, sans siphon.
Un grand merci à toutes les personnes qui suivent nos problèmes dans la résidence des Arcades.
J'ai bien pris note du fait que vous continuiez d'alimenter le blog des Arcades.
Merci à vous.
J'ai lu les derniers articles publiés.
Je partage votre avis sur l'assainissement, je ne crois pas qu'il soit urgent de se précipiter à faire ces travaux. Et je persiste à dire, contrairement à ce qu'affirme M Petit, que la MEL donne des subventions pour l'amélioration de la protection de l'environnement.
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