Compte-rendu du CSg du 2 novembre 2015

Présents : Mme Gomes, Bât. 8, présidente ; M. Maes, Bât. 5  président ; M. Destailleur, Bât 3, président ; Mme Cary, Bât. 7, présidente ; M. Favrie, Bât 2, président ; M. Bogarim, Bât 1, président ; M. Delebecque, Bât 4, président.

Invités : M. Martin, CS Bât 4 ; Mme Leduc, CS Bât 3 ; Mme Dorne, CS Bât 6

Participants : Mme Lefebvre, Bât 6 ; M. Mulleman, Bât 3 ; M. Liard, Bât 7 ; M. Debuys, Bât 6 ; Mme Deram, Bât 5 ; propriétaires 

M. Petit, Syndic.

·         M. Maes, président, ouvre la séance à 18 h.

·         M. Destailleur est désigné secrétaire de séance.

1)    Travaux terrasses

Les travaux sont terminés. Quelques finitions sont à examiner (grilles d'aération). Les clefs des portes des édicules sont identiques pour tous les bâtiments, elles sont installées dans le local ascenseur. Une première visite de réception aura lieu le 3 novembre à 15 heures précédée d'une visite du niveau 6 s'il existe des dégâts éventuels. Les présidents sont invités à faire remonter d'urgence les remarques de propriétaires des 6^èmes étage pour examen avant réception définitive.

2)    Chaufferies

Le démontage des cuves fioul et des tuyauteries se termine. Il est urgent que l'entreprise nettoie les caves et les abords arrières fortement salis, rebouche et répare les trous et orifice dans les caves et entre les bâtiments. Le sel des adoucisseurs n'a toujours pas été livré.

Nous entrons dans une période prévue au contrat d'échanges avec Dalkia pour optimiser le fonctionnement des chaudières et la qualité du chauffage. Remarque est faite de nuisances dues à des bruits continus dans le circuit au bâtiment 5 et 8 (pompe de circulation).

La réception des travaux aura lieu fin novembre.

3)    Contentieux

"Affaire Djerroud", l'audience pour plaidoirie est fixée au 2 décembre ; "affaire Degraefe" en voie de solution, "affaire SCI Adélie", en cours Me Seiller a été saisi.

Il est signalé les nuisances sonores émanant de la crêperie, une procédure pourrait être entamée par le bâtiment 6.

4)    Accès personnes à mobilité réduite

Devis et faisabilité pour mise place d'un plan incliné à l'arrière en rebord du trottoir et pour installation d'un plancher de mise à niveau des seuils de la porte arrière et de la porte d'ascenseur avec plan incliné. Les bâtiments 5, 6 et 7 sont à priori favorables. Décision ultérieure par les conseils syndicaux.

5)    Mur Hospice d'Havré;

Il nous est indiqué que la mairie se déclare prête à une rénovation de ce mur et à coordonner les travaux avec les autres parties. Ce dossier sera vu lors de la réunion du conseil de quartier concernant les choix budgétaires. Suivi et relance à l'issue de cette réunion.

6)    Sécurité

Plusieurs intrusions ont eu lieu venant du jardin. Suite à l'intervention d'un  copropriétaire les rondes et interventions de la police municipales seront triplées. Le CSg n'est pas favorable pour l'instant à la mise en place de la vidéosurveillance.

7)    Questions diverses

·         Trappes de désenfumage : M. Petit organisera une réunion avec les bâtiments concernés pour présenter le nouveau devis. Il est urgent de régler enfin cette question.

·         Pompe de relevage (cave ou chaufferie): le devis établi par Dalkia est de l'ordre de 2000€, chaque président est chargé de donner son accord pour négociation et coordination de la mise en œuvre.

·         Des copropriétaires des Bâtiments 6 et 7 font part de leur souhait d'aménager un jardin sur l'espace commun devant ces entrées.

M. Maes remercie les propriétaires membres du CSg ou non qui sont intervenus sur différents dossiers (Toitures, chaufferie, sécurité etc…)

La séance est levée à 20h15; Prochaine réunion ordinaire lundi 1^er février 2016, 18h30 (retenir les 7 décembre, 4 janvier en cas de besoin)

Le secrétaire Marcel Destailleur

Le président C. Maes